|
Речь идет не об общих данных из рекламного каталога проектов, а о полном комплекте рабочей документации — чертежей и пояснительной записки к ним. В такую документацию входят архитектурно-строительная часть и разделы по инженерному обеспечению здания — энерго-и водоснабжению, канализации, отоплению и вентиляции. Существуют десятки архитектурно-строительных и проектных фирм, разрабатывающих типовые проекты коттеджей, выпускаются сотни каталогов с уже готовыми проектами коттеджей. Использование типовых решений привлекает тем, что они, как правило, апробированы, т. е. строительство домов по ним уже велось, поэтому все (или почти все) возможные ошибки и недостатки этих решений уже выявлены и исправлены. Покупка готового проекта оправдана, если его планировка в целом соответствует желаниям застройщика. Однако планировочные схемы коттеджей вообще-то немногочислены, и многие застройщики, останавливая свой выбор на том или ином проекте, стремятся по возможности максимально подогнать его под собственные требования, кстати, часто неубедительные. Небольшая доработка проекта, например, перенос перегородок или замена декоративной штукатурки на искусственный камень на фасаде, конечно, возможна, но изменять внешние габариты и этажность дома, смещать несущие стены, т. е. изменять архитектурно-конструктивную концепцию здания, нельзя. Впрочем, можно, но финансовые затраты на такую переделку типового проекта приближаются или даже превышают стоимость разработки проекта индивидуального дома. Но даже если застройщика в типовом проекте устраивает практически все, любой готовый проект необходимо привязать к условиям конкретного земельного участка. Это значит, что нужно приспособить проект к климатической зоне, магистральным сетям инженерного обеспечения (электричеству, сетевому газу, водопроводу), особенностям рельефа, гидрогеологии и т. д. И непременно следует произвести новый расчет фундамента в зависимости от гидрогеологических условий участка застройки. Если застройщик имеет неординарный взгляд на то, каким должен быть его дом, лучше не тратить силы и деньги, пытаясь вписать свои требования в рамки типового проекта, а заказать профессиональному архитектору разработку индивидуального проекта дома. Не обойтись без такого заказа и тем застройщикам, которые планируют возвести просторную усадьбу, элитный особняк или респектабельную виллу оригинальной архитектуры.
Читайте также:
|