Работы по ремонту фасада частного дома

Избежать капитального ремонта фасада поможет следование простому правилу: следует проводить его косметический ремонт раз в пять лет. Обновление отделки фасада, новая покраска не только придадут дому привлекательности, но и помогут предотвратить пагубное влияние окружающей среды на его несущие стены. Заделка швов, трещин продлят срок службы вашему жилищу.

Принято подразделять работы по ремонту фасада на три этапа.

• Первый этап – подготовительный. Решаются вопросы по дизайну фасада, затем приступают к удалению сохранившихся частей старой отделки и заделке больших трещин.
• Второй носит название восстановительного этапа. Ведутся работы по нивелированию дефектов и трещин на стенах. При необходимости производится монтаж утеплителя.
• Заключительный, третий этап – это собственно сами отделочные работы на фасаде индивидуального жилого дома. Делается финишная грунтовка стен и проводится их декоративная отделка.

Очень часто облицовка дома совмещается с мероприятиями по его утеплению. В этом случае отделочные работы на фасаде будут зависеть от характера утеплителя и метода его монтажа. На практике существуют два варианта фасадных систем, которые применяются в зависимости от характера теплоизоляционного материала, установленного на стены здания. Это вентилируемый фасад и невентилируемый. Последний еще получил название «мокрого» фасада. Собственник должен определиться с фасадной системой своего дома, исходя из его возраста и других факторов.

Вентилируемая фасадная система представляет собой металлический каркас, который зафиксирован к стене, предварительно покрытой теплоизоляционным материалом. На этот каркас будут прикрепляться облицовочные панели или плитка. Такая конструкция, находясь на определенном расстоянии от стен дома, помогает противостоять негативным природным явлениям: зимой защищает от холодных ветров, в летнее время – от жаркого воздуха. То есть вентилируемая фасадная система – это некий защитный щит для несущих стен частного жилого дома.

Работы по обустройству невентилируемого фасада производятся в несколько этапов. После подготовки поверхностей стен на них монтируется теплоизоляционный материал. Это может быть минеральная вата, пенопласт. Листы прикрепляются к стене при помощи клея. Затем крепится армирующая сетка и на нее наносят шпатлевку, следом кладут декоративную шпатлевку и потом наносят грунтовку. И только после этого приступают непосредственно к отделке декоративными материалами. В качестве материалов отделки применяется фасадная краска, облицовочный кирпич, плитка, камень – натуральный или искусственный, другие материалы.

Фасадная система для индивидуального жилого дома выбирается с учетом года постройки здания. Для старых домов не рекомендуется монтировать вентилируемые фасады, в этом случае применяют «мокрый» фасад. Для нестарых домов подходит вентилируемая фасадная система. Она не только защищает от негативных явлений погоды, но и поможет уменьшить расходы на отопление дома. Вентилируемые фасады долговечны и способны эксплуатироваться без ремонта порядка 50 лет.

Привлекательность внешнего вида дома после ремонта фасада должна гармонировать с территорией участка. Поэтому после проведения фасадных работ стоит заняться благоустройством прилегающей территории. Обустройство дорожек, разбивка газонов и цветников, установка осветительных приборов на участке – помочь в проведении этих работ могут специалисты соответствующего уровня, хотя какие-то работы вполне по силам сделать самостоятельно.